Your dream of a home in the green
Adjacent to the Wulzendorfstraße 103 project, the residential development at Wulzendorfstraße 101 seamlessly integrates with its surroundings. This project offers 80 commission-free, privately financed condominiums and 37 underground parking spaces. The thoughtfully designed layouts of the 2- and 3-bedroom apartments, ranging from 34 m² to 87 m², cater to a variety of needs. Each apartment features private outdoor spaces such as loggias, balconies, terraces, or private gardens.
If you require more living space, feel free to discuss this with the Haring Immobilientreuhand sales team. It is possible to combine vertically stacked apartments into a duplex (4 rooms) or merge adjacent units!
For all owners, even those in the upper floors, there is the special optional opportunity to purchase a private garden plot. All gardens will be equipped with electricity and water connections.
37 parking spaces are available in the building’s underground garage.
The location offers excellent infrastructure: a bus stop just one minute away on foot provides direct access to the U2 subway line. Shopping, educational, and recreational facilities are also just a few minutes away.
All apartments will be handed over turnkey, meaning that all sanitary fixtures, tiles, and parquet floors are included in the purchase price. The heating system is underfloor heating, with an energy-efficient air-to-water heat pump for heat supply. For more details on the apartment features, please refer to the specifications in the booklet.
Your advantage when purchasing a Haring Group property:
- No commission! All properties are offered without commission (3.6% including VAT)!
- No registration fee: From July 1, 2024, to July 1, 2026, the fees for land register entries (1.1%) and mortgage registration fees (1.2%) will be waived.*
*According to the government’s housing & construction package, land register entry fees are completely waived for a purchase price of up to €500,000 per buyer if the property is used as the primary residence. If two people purchase a property together, the limit doubles to € 1.000.000,-.
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Stiege:
Top: 83 Garten 03
Rooms:
Floor: EG / Garten
WNFL: -
Garden 38,30m2
Balcony: -
Loggia: -
Terrace: -
Number of cellars: -
Basement area: -
Alignment: -
Start of construction: 2025
Completion: 30.11.2026
Financing amount
Running time (min. 10, max. 35)
Interest rate (p.a.)
Monthly rate
Representative calculation example
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126
