Move-in ready residential Development with 80 condominiums and investment apartments on private land, with garden, terrace, or balcony. Bus and train station within walking distance
In Gerasdorf, on the edge of Vienna's 21st district, 80 commission-free condominiums are being built. The apartments range in size from 41 m² to 69 m² and offer 2 or 3 rooms. All units feature private outdoor spaces such as a garden, terrace, or balcony.
Experience the green side of Vienna. The Marchfeld Canal, with its cycling and walking paths, offers a natural paradise just 5 minutes by car. Also nearby are the Süßenbrunn and Gerasdorf bathing ponds, where you can enjoy clear, natural water and a spacious sunbathing area. The nearby Golf Club Wien-Süßenbrunn offers a great opportunity for golf enthusiasts and those looking to try the sport. The surrounding area of Stammersdorf is a lovely excursion destination, known for its vineyards and traditional wine taverns in charming lanes.
Daily essentials are close by – supermarkets, a kindergarten, schools, and doctors. Larger shopping trips can be done at the G3 Shopping Resort.
Parking spaces are available in the building's underground garage.
All apartments will be handed over ready to move in, meaning that all sanitary fittings, tiles, and parquet flooring are included in the purchase price. For more details on the apartment features, please refer to the specification booklet.
Your advantage when purchasing a Haring Group property:
- No commission! All properties are offered without commission (3.6% including VAT)!
- No registration fee: From July 1, 2024, to July 1, 2026, the fees for land register entries (1.1%) and mortgage registration fees (1.2%) will be waived.*
*According to the government’s housing & construction package, land register entry fees are completely waived for a purchase price of up to €500,000 per buyer if the property is used as the primary residence. If two people purchase a property together, the limit doubles to € 1.000.000,-.
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Stiege: 3
Top: 3-08
Rooms: 3
Floor: EG
WNFL: 61,58m2
Garden 41,92m2
Balcony: -
Loggia: -
Terrace: 10,43m2
Number of cellars: 1
Basement area: 2,08m2
Alignment: Westen
Price owner-occupier: € 337.000,00
Price investor net: €
Price investor gross: €
Comission: provisionsfrei
Start of construction: 2023
Completion: 30.01.2025
Financing amount
Running time (min. 10, max. 35)
Interest rate (p.a.)
Monthly rate
Representative calculation example
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126
